Die Schwabengalerie weist eine Grundstücksgröße von über 25.000 m² auf. Der Gebäudekomplex besteht aus additiven Kubaturen mit verschiedenen Funktionen. Zentraler Ort ist das Bürgerforum mit seinem galerieartigen Erschließungsbereich. Wichtig für das Areal ist die Verbindung der verschiedenen funktionalen Bereiche, das Vermitteln von Sicherheit und Aufenthaltsqualität, insbesondere in den Abendstunden, sowie der Aspekt der Fernwirkung als Anziehung potentieller Kunden.
